如果卖(🗂)方是个人(🤼)，并且(🌊)房产持有时间超过5年，那么卖方需(💮)要缴纳个人(❗)所得税(🎬)。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖方取得(🥥)的差价乘以20%。需要(⛔)注意的是，如(🐃)果(📫)卖方是个人，并且房产持有时(🧝)间不超过(🕍)5年，那(🔌)么卖方可以选择(🦇)缴纳契税代替个人(😪)所(🥕)得税。