如果(🏍)卖方是(🤗)个人，并(🔡)且房产持有时间(👞)超过5年，那(🌋)么卖方需要缴纳个人所得税(💖)。个人所(♉)得税的税(🏀)率为20%，计算方式为卖方取(🖼)得的差价乘以20%。需要(😙)注意的(🏆)是(⏳)，如果卖方是个人，并且房产持有时间不超过5年(🚡)，那么卖方可以选择缴纳(🔡)契税代替个(💮)人所得税。