如果卖方是个人，并(🛬)且房产持有时间超过5年，那么(🀄)卖(🕋)方需(⏮)要缴纳个(❗)人所得税。个(💇)人(🥇)所得税的税率为20%，计算方式(🎽)为卖方取得的(🔯)差价乘以20%。需要注意(🧛)的是，如果卖(⚽)方(😩)是(👨)个人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方可(🏠)以选(📭)择缴纳契税代替个人所得税。