如果卖方是个人，并且房产持有时间超过5年，那么卖方需要缴纳(💞)个人所得税。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖方取得(🤷)的差价乘(🥑)以20%。需要注意的是，如果(🚗)卖方是(🏜)个人，并且房产持(🐱)有时间不超过(💠)5年(✂)，那么卖(🍛)方可以选择缴(📇)纳契税代替个人(🛢)所(🐀)得税。