如果(🍍)卖方(🙋)是(🐭)个人，并且房产持有时间(🚓)超过(🌑)5年，那么(🤫)卖方需(👃)要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，计算方式为(👰)卖(🕉)方取得的(📀)差(🖖)价乘(🤢)以20%。需要注意的是，如果卖方是个(🛬)人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方可以选(🤴)择缴纳(📷)契税代替个人所得税。