如果卖方(⛱)是个人，并且房产持有时间(💐)超(🗃)过5年，那么卖(🤽)方需要缴纳个人所得税。个人所得税(🚺)的税率为20%，计算(🎭)方式为卖方(🌍)取得的差价(🚞)乘以20%。需(🔖)要注意的是，如果卖(📷)方是个人，并且房产(🥨)持(🤙)有时(🌍)间不超过5年，那么卖(✉)方可以选择缴纳契税代替(🗃)个人所得税。