土地增值税是指在购(⏫)买(🍝)土地使(✈)用权时需要缴纳的一(🍀)项税费，其计算方式为土地增值(📇)额(🥥)的30%。需(⛲)要注意(📙)的是，购买二手房产时不需(🎡)要缴纳土地增(🏊)值税，只有在购买土地使用(♊)权时才需(➿)要(🛩)缴纳。